［DATA］

場所: 大阪市住之江区北加賀屋

築年数: 22年

占有面積: 80㎡

間取り: 2LDK

家族構成: 夫婦＋子供（中学生）

【この住まいができるまで】

SNSでLagomを知り、見学会に訪れたのがM様ご夫婦。

当初はもっと簡単なリフォームを考えていたが、モデルルームFIKAを見学し、Lagomの住まいづくりに共感されました。

2人の子供も成長して少し先の夫婦二人の将来を想うとき、「Lagomなら二人らしい住まいを叶えてくれる」そんな期待を寄せてくださいました。

その後は、木のマンションリノベーションにまつわるさまざまな動画を視聴し、自分たちの暮らし方を具体的にイメージされていきました。

しかし費用面で大きな葛藤を抱えられます。木のマンションリノベーションは断熱性や遮音性などの性能向上を伴う大きなリノベーション工事なので、本当に自分たちにできるのかという不安とやってみたい期待の間で揺れ動きました。

最終的には今の住まいの高いポテンシャルを活かした、合理的な計画で進めることになりました。このようなご家族の想いに応えるべく、スタッフ・職人が全力で取り組んだプロジェクトです。

【設計デザインのポイント】

築22年・80㎡の西向きのお部屋、現在は家族3人の暮らし

西側に7.8ｍ面し、目前には高い建物はほとんどないため、大きな開放感がある反面、西日の強さに長年困っておられました。

そのため夏場はエアコンも効きづらく、分厚い遮光カーテンを閉めることもも多く、せっかくの開放感を十分に活かせないことが課題となっていました。

一方で東側の玄関側は、マンションがコの字型のため日照もよく、マンションによくある廊下側の部屋の冬の厳しい寒さや結露などは起こったことのない恵まれた環境でした。

もともとの間取り構成はとてもよかったのですが、

・キッチンが対面なのに閉鎖的で大きすぎるものの、収納が少なく物があふれる

・ダイニングが中途半端なスペースで、残ったスペースをリビングとしても使いにくい

・小上がりの畳スペースがリビングとしては使いづらい

・既存のフローリングの劣化が激しく、ほぼ全面にタイルカーペットを敷いていた

といった課題がありました。

そのため、西日を気にせず開放的なLDKで、家族が思い思いの過ごし方を楽しめる住まいになるよう計画しました。

■開口部の断熱性能向上

・西に向いた2間以上のサッシにU値1.5 W/㎡・K以下の内窓を設置し、加えてハニカムブラインドを設置して断熱性能を向上

・浴室の既存の内倒し窓を、管理組合との協議によりカバー工法のすべり出し窓に交換して断熱性能と機能性を向上

■開放感と回遊導線

・キッチンはアイランド形状にして、回遊できるようにし、人の渋滞や遠回りを解消

・大きなクローク型のカップボードを製作することで、吊り戸を廃止して視覚的にもLDKを開放的に

・洗面所を拡張して、使いやすさを向上

・リビングの小上がりを廃止することで、シンプルながら、もともとの広さを十分に活用できるレイアウトに変更

▫️見学会ご参加にあたってのお願い▫️
このたびの見学会は、お施主様のご厚意により開催させていただいております。
大切なお住まいをお借りしての開催となりますので、下記の事項についてご理解とご協力をお願いいたします。

［　ご見学時のお願い　］
① 室内保護のため、靴下の着用をお願いいたします。スリッパ・手袋は、こちらでご用意しております。
② 体調がすぐれない場合は、ご来場をお控えください。
③ お荷物は指定の場所へお預けください。貴重品は、ご自身で管理をお願いいたします。
④ 建物や設備、家具などに傷や汚れがつかないよう、ご配慮をお願いいたします。
⑤ 壁にもたれかかったり、室内の家具やディスプレイに触れたりしないようお願いいたします。
⑥ スマートフォンを操作しながらのご見学は、落下による破損や室内を傷つける恐れがあるため、ご遠慮ください。
⑦ 雨天時などは、室内を濡らさないよう、替えの靴下やタオルをご持参いただきますようお願いいたします。
⑧ お子様連れでのご見学は、原則としてご遠慮いただいております。
※ただし、抱っこまたは手をつないでご見学いただけるお子様、小学校高学年以上で静かにご見学いただけるお子様はご参加いただけます。ご参加を希望される場合は、ご予約時に［ご質問・ご相談・ご要望など］の欄へご記入ください。